Recentemente o Dinheirama publicou um texto sobre a controvérsia entre morar de aluguel e financiar um imóvel, mostrando o lado mais polêmico, que é morar de aluguel e usar a diferença entre o preço do aluguel e do financiamento (que pode ser mais caro) para investir e multiplicar seu dinheiro mais rápido.
A ver pelos comentários dos leitores, uma coisa que já sabemos foi mais uma vez confirmada: o brasileiro gosta de investir em imóveis.
Mas precisamos considerar algumas coisas na escolha do imóvel. Há muitas variáveis que podem inviabilizar seu investimento no futuro e fazer com que ele se torne um mico em sua mão. Sabemos ainda que na prática, a operação de compra e venda de um imóvel não é feita da noite para o dia, por conta do tempo de negociação, certidões e documentos que devem ser levantados junto à prefeitura local, acerto de comissão com o corretor de imóveis, dentre outros fatores.
Sempre há uma burocracia envolvida, que resulta em menor liquidez do investidor (se comparada a investimento em ações ou títulos públicos, por exemplo). Trata-se de um processo certamente mais complicado do que simplesmente comprar e vender um bem de menor valor, como um automóvel.
E se for possível comprar apenas parte de um imóvel?
Pois bem, acredite ou não, isso não só é possível, como já acontece no mercado brasileiro há muitos anos. Com o objetivo de atrair investidores para o setor imobiliário, foram criados alguns mecanismos para isso, permitindo que um investidor individual, com um valor mínimo de R$ 100,00 possa tomar a decisão de investir indiretamente em um ou mais imóveis que atendam às suas exigências.
O melhor é que há remuneração periódica e com isenção de imposto de renda!
Em outras palavras, você tem a possibilidade de aplicar uma quantia modesta de dinheiro, e fazer com que ela renda para você periodicamente um valor de volta (similar a um aluguel), baseado na renda que os imóveis geram, sem ser taxado pelo fisco.
Obviamente que estas opções de investimentos são bem regulamentadas por parte da BM&F Bovespa e da CVM, justamente para proteger o patrimônio do investidor e do mercado como um todo.
E se eu me arrepender de ter comprado?
Diferentemente da compra de um imóvel, este tipo de investimento pode ser facilmente desfeito, e de forma quase imediata.
Para tal basta que o investidor coloque uma ordem de venda junto à sua corretora, via homebroker ou via telefone. E isto pode ser feito no mesmo dia que o investidor tiver comprado sua cota, por exemplo. Ou seja, a liquidez que este tipo de investimento oferece é infinitamente maior do que a liquidez inerente à compra e venda de um imóvel de forma tradicional.
Então é possível começar com pouco dinheiro?
Com certeza. É isso que vamos te explicar em detalhes em um Relatório Especial gratuito que montamos, sobre Como Investir em Imóveis com 5 mil reais.
Para acessá-lo agora, basta clicar aqui para ser direcionado para a página com as instruções de acesso.
Bons investimentos, e até a próxima!
Nota: Esta coluna é mantida pela Empiricus, que contribui para que os leitores do Dinheirama possam ter acesso a conteúdo gratuito de qualidade.
Foto “mortgage”, Shutterstock.